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光の暖かさと団欒の温かさが生まれる空間に

田園都市線といえば、首都圏でも屈指の人気を誇る路線。そんな憧れの田園都市線沿いに佇む築37年の「築古物件」に息を吹き込んだのが今回のプロジェクト。
日々の仕事は忙しいからこそ、家では家族の温もりに触れゆったりと過ごしたいところ。広々としたリビングで過ごす家族とのかけがえのない時間を、窓から惜しみなく入る陽射しが暖かく包み込みます。光の暖かさと家族の温かさが創りだす充足感こそが、何ものにも代え難い宮崎台からの贈り物です。

当住宅は、一般社団法人リノベーション協議会の定める適合リノベーション住宅のR1基準(マンション専有部内の給排水管などの重要インフラに検査を行い、2年以上の保証及び住宅履歴を付帯)を満たした〈R1住宅〉です。

物件概要

物件名称 宮崎台グリーンハイツ 303号室
販売価格 3,280万円
専有(建物)面積 69.00㎡
間取り 2LDK
交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩6分
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自然とリビングに集まりたくなる心地よさ

元々は3LDKとなっていた本物件。居室数は多いものの、狭いリビングからは閉鎖的な印象を受ける間取りとなっていました。そこで、和室を取り込んで17帖の広々としたリビングへ。陽射しが差し込む明るいベランダ側に、リビング・ダイニング・キッチンを兼ねた開放的な空間を配置することで家族みんながゆったりと過ごせる空間に。

ある日の夕方、キッチンと横並びになったダイニングでは学校から帰ったお子様が宿題の真っ最中。リビングの作業デスクでお仕事をしていたパパもキッチンからただよう美味しそうな香りにつられてダイニングへ。「お皿並べるよ~」「今夜はワインでも空けようか?」なんて、楽しくワイワイとしたディナータイムが始まります。
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和室の押入れを作業デスク&壁面収納へと変更!LAN配線やコンセントも新設しているのでPC環境にも最適です。引き戸も設置しているので、急な来客時に物を隠すスペースとしても活躍します

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知る人ぞ知るキッチンメーカー「Kitchenhouse」のキッチンを採用。重厚感のあるキッチンがリビング全体の印象をグッと引き締め、リビング全体を温かくもスタイリッシュな印象にまとめます。

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リビングの窓際にはインナーバルコニーを新たに作りました。水に強い素材の床と、天井にはパイプハンガーが。グリーンのお手入れコーナーとしても、また花粉の時期には室内物干しコーナーとしても重宝します。

平面図

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物件詳細

物件種別 マンション
リノベーション箇所 【キッチン】 本体 / コンロ / フード / 水栓
【洗面化粧台】 本体 / ミラー / 水栓
【浴室】 本体 / シャワー / 照明 / 水栓
【トイレ】 本体
【洗濯機置き場】 水栓 / 防水パン
【給湯器】 本体
【天井】 クロス
【壁】 クロス
【床】 フローリング / 玄関土間 / 洗面・トイレ
【建具】 本体 / 網戸
【照明】 新規交換
【その他】 間取り変更 / 吸気口 / 巾木 / ハウスクリーニング
リノベーション時期 2016年 11月
物件名称 宮崎台グリーンハイツ 303号室
所在地 神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目

交通 東急田園都市線「宮崎台」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有(建物)面積 69.00㎡
バルコニー面積 11.79㎡
敷地面積 3,001.88㎡
総戸数 60戸
構造 鉄筋コンクリート造
建物階数 5階建
物件所在階数 3階
管理方式 全部委託
建築年月日 1980年(昭和55年) 7月
入居年月日 即時
販売価格 3,280万円
管理費(月額) 12,470円
修繕積立金(月額) 10,380円
情報更新日 2018年11月28日
情報更新予定日 2018年12月12日